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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
VENTE VILLA INDIVIDUELLE 6P QUARTIER LA CORNICHE A SETEVente villa récente dans le quartier réputé de la Corniche et à deux pas de la plage du Lazaret et des commerces. Superbe mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 856 €/mois | 38 958 €/mois | 1 079 904 € | 123 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 469 €/mois | 28 694 €/mois | 1 136 280 € | 180 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 1 239 660 € | 283 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 1 358 160 € | 401 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 481 100 € | 524 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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998 000 € | 4 845 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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990 000 € | 4 041 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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990 000 € | 4 041 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 042 000 € | 5 083 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 SETE
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1 042 000 € | 5 108 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T8 SETE
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1 042 000 € | 5 083 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 042 000 € | 5 083 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 042 000 € | 5 083 € | 205 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 664 Che Du Glacis | 1 160 000 € | 206 m² | 5 631 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 15/09/2025 | 478 Che De La Craque | 1 638 646 € | 215 m² | 7 622 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |