Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Superbe Maison de Caractère à Sète a la corniche - Idéal pour Rénovation et Personnalisation Découvrez cette magnifique maison de style traditionnel, construite en 1880, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 103 €/mois | 33 645 €/mois | 932 652 € | 96 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 978 000 € | 141 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 1 061 100 € | 225 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 827 €/mois | 14 627 €/mois | 1 158 480 € | 322 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 1 262 400 € | 426 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SETE
|
845 000 € | 5 090 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 SETE
|
845 000 € | 5 090 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T5 SETE
|
898 000 € | 5 987 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
898 000 € | 5 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
898 000 € | 5 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
785 000 € | 4 460 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
780 000 € | 5 132 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
780 000 € | 5 132 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
765 000 € | 4 968 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
765 000 € | 4 968 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 01/08/2025 | 9141 Rue D Auvergne | 757 000 € | 120 m² | 6 308 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Magellan | 407 700 € | 122 m² | 3 342 € |