Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Charmante villa de plain pied de 104 m² en excellent état, idéalement située au fond d'une impasse, calme absolu... Cette villa lumineuse offre 3 chambres, un jardin avec piscine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 909 600 € | 303 919 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPGpk Actuel
|
630 000 € | - |
|
#azUaw
|
630 000 € | - |
|
#aAOQW
|
645 000 € | +2,4% |
|
#b4wJp
|
599 000 € | -4,9% |
|
#aDl61
|
630 000 € | - |
|
#aKwul
|
645 000 € | +2,4% |
|
#aTFM2
|
630 000 € | - |
|
#aTFM3
|
630 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
646 700 € | 6 403 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
655 700 € | 6 366 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
675 000 € | 6 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
675 000 € | 6 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
544 000 € | 5 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
544 000 € | 5 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
544 000 € | 5 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |