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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Vente appartement à Sète, au coeur du quartier de la CORNICHE et à deux pas des plages, commerces, commodités et arrêts de bus.Appartement de Type 3 de presque 63m² situé au 3ème é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 287 112 € | 29 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 43 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 69 327 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 129 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAtPG Actuel
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266 800 € | - |
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#aHkOy
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266 800 € | - |
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#aR3uI
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249 000 € | -6,7% |
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#bbAQB
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229 000 € | -14,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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264 000 € | 3 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 11/12/2025 | 30 Quai General Durand | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 314 000 € | 45 m² | 6 978 € |