Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Superbe appartement T3 ST 68M2 6 couchages proche de la mer.Vente aux Quilles 3 pièces à Sète. L'elegance et le style de une deco cosy chic .Pièce de vie vue sur les bateaux.Cuisin...
35 Rue Gambetta 34200 Sète
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apjLe Actuel
|
269 000 € | - |
|
#9xjfa
|
269 000 € | - |
|
#b13EY
|
269 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
269 900 € | 4 284 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
264 000 € | 3 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
263 500 € | 3 335 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
263 500 € | 3 335 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |