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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 113 m²
Idéalement situé en première ligne à proximité du quartier de la corniche et de la ville, face à la Méditerranée, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique alliant espace, c...
31b Rue Jean Vilar 34200 Sète
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 889 644 € | 92 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 932 880 € | 135 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 1 012 140 € | 214 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 100 160 € | 302 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 1 197 600 € | 400 162 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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T4 SETE
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T5 SETE
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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T5 SETE
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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850 000 € | 6 115 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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850 000 € | 6 115 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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775 000 € | 5 741 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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890 000 € | 6 357 € | 140 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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890 000 € | 6 403 € | 139 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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890 000 € | 6 403 € | 139 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 81 Quai D Orient | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 06/05/2025 | Res Espace Mediterranee | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Du Football | 287 107 € | 97 m² | 2 960 € |
| 23/04/2025 | 7 Bd Danielle Casanova | 558 000 € | 110 m² | 5 073 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Romain Rolland | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 18a Rue Marceau | 544 500 € | 99 m² | 5 500 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Victor Hugo | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 18/03/2025 | 22 Quai Rhin Et Danube | 3 000 000 € | 96 m² | 31 250 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue J-j Rousseau | 240 500 € | 94 m² | 2 559 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Grand Rue Mario Roustan | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 06/02/2025 | 3 Bd De Verdun | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 17/01/2025 | 8 Quai De La Republique | 496 850 € | 115 m² | 4 320 € |
| 17/01/2025 | 57 Quai D Orient | 442 000 € | 91 m² | 4 857 € |