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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 192 m²
Maison.Côté Mont Saint Clair Sud, Cette maison contemporaine de 192 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer....
291 Impasse des Chabanettes 34200 Sète
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 350 €/mois | 52 576 €/mois | 1 457 400 € | 151 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 735 €/mois | 38 591 €/mois | 1 528 200 € | 221 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 211 €/mois | 27 912 €/mois | 1 657 980 € | 351 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 1 802 160 € | 495 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 1 962 000 € | 655 635 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 280 000 € | 6 598 € | 194 m² | 7 | Voir |
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 SETE
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1 455 000 € | 8 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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1 456 000 € | 7 280 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |