Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement à vendre SèteA Sète (34200), à vendre appartement de 3 pièces de 60 m² environs. L'agence Golfe de Saint Pierre immobilier vous propose cette appartement situé au premi...
34 Rue Montmorency 34200 Sète
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 440 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
153 000 € | 2 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
144 500 € | 2 258 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
143 000 € | 2 270 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
156 000 € | 2 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
156 000 € | 2 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
140 700 € | 2 165 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
140 700 € | 2 165 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 119 900 € | 50 m² | 2 398 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |