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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence parfaitement entretenue. D'une superficie de 55 m² environ, cet appartement est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 74 305 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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156 000 € | 2 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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156 000 € | 2 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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149 900 € | 2 939 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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144 500 € | 2 258 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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143 000 € | 2 270 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 50 Bd Joliot Curie | 174 000 € | 36 m² | 4 833 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |