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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Côté Pont Levis, Emplacement exceptionnel Dans un cadre rare avec accès direct à l'eau, cette maison de 122 m² (T4) offre une vue panoramique à couper le souffle. Sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 917 100 € | 306 448 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#am961 Actuel
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635 000 € | - |
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#b12Oj
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680 000 € | +7,1% |
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#9OZH7
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635 000 € | - |
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#9Z36D
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680 000 € | +7,1% |
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#aDieG
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680 000 € | +7,1% |
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#aTFIJ
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680 000 € | +7,1% |
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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540 000 € | 4 463 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 SETE
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540 000 € | 4 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Toussaint Roussy | 408 940 € | 100 m² | 4 089 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 28/08/2025 | 79 Ile De Thau | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Des Mesanges | 450 460 € | 102 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |