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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : En c艙ur de S猫te, Tout proche des halles, dans une rue pi茅tonne, nous vous pr茅sentons cette maison d'environ 131 m虏 enti猫rement r茅nov茅e all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 67 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 675 600 € | 99 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 733 680 € | 157 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 801 840 € | 225 714 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 874 500 € | 298 374 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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T6 SETE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |
| 12/08/2025 | 107 Imp Ste Rita | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |