Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison 4 pièces quartier métairies.Dans le quartier calme des métairies, maison récente de 89.24m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour/sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 139 203 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axwDp Actuel
|
369 000 € | - |
|
#adHkH
|
420 000 € | +13,8% |
|
#ar2bQ
|
399 000 € | +8,1% |
|
#aLe6D
|
399 000 € | +8,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
372 000 € | 4 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
358 000 € | 3 284 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
358 000 € | 3 284 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
358 000 € | 3 284 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
358 000 € | 3 284 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
389 000 € | 3 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
389 000 € | 3 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
389 000 € | 3 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 All Jules Valery | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Arago | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 2 All Jules Valery | 473 000 € | 81 m² | 5 840 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Grives | 335 600 € | 86 m² | 3 902 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Ernest Arnaud | 341 655 € | 86 m² | 3 973 € |
| 15/10/2025 | 228 Che Du Midi | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |