Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 201 m²
Votre agence l'Adresse vous invite à découvrir cette magnifique maison de 130 m² située au calme d'une impasse du mont St Clair, .Ce bien exceptionnel dispose de la vue mer, d'un j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 1 572 900 € | 525 561 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8y6p Actuel
|
1 090 000 € | - |
|
#a9Q4f
|
1 090 000 € | - |
|
#a8y4y
|
1 090 000 € | - |
|
#b10Ou
|
1 090 000 € | - |
|
#b10yO
|
1 090 000 € | - |
|
#aL8LO
|
1 090 000 € | - |
|
#aUhTy
|
1 090 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SETE
|
1 090 000 € | 4 760 € | 229 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 095 000 € | 5 341 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 095 000 € | 5 368 € | 204 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 120 000 € | 5 926 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 4 567 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T7 SETE
|
998 000 € | 4 057 € | 246 m² | 7 | Voir |
|
T5 SETE
|
998 000 € | 4 916 € | 203 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
988 000 € | 4 915 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T7 SETE
|
985 000 € | 4 477 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |