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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Il suffit d'ouvrir le portillon pour avoir un coup de coeur ,l'expression il ne faut pas se fier aux apparences caractérise ce bien .Dans un quartier proche des commerces cette vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 572 €/mois | 38 097 €/mois | 1 056 048 € | 109 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 228 €/mois | 27 964 €/mois | 1 107 360 € | 160 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 1 201 500 € | 254 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 1 305 840 € | 359 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 1 421 700 € | 475 093 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SETE
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998 000 € | 4 057 € | 246 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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940 000 € | 3 884 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 045 450 € | 4 526 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 4 567 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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915 000 € | 3 927 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T9 SETE
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915 000 € | 3 910 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T7 SETE
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915 000 € | 3 927 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T9 SETE
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915 000 € | 3 910 € | 234 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 27/07/2023 | 86 Che D Aubagnac | 1 289 650 € | 220 m² | 5 862 € |