193 400 €
T5
82 m²
N/A
vs marché
2 359
€/m²
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Créer un compte gratuit193 400 €
Appartement T5 • 5 pièces • 82 m²
() • Presqu'île de Thau
Étage
2e étage
Copropriété
40 lots
Terrasse
Garage
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Agence des Halles à Sète vous propose à la vente proche de toutes les commodités. Dans une résidence arborée et fleurie avec un accès étang. Un appartement T4 d environ 83 m² situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 210 €
Prix net vendeur
184 190 €
Frais de notaire
+14 459 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 859 €
Capital à emprunter
207 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 22 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 32 287 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 51 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 72 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
10 824 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 359 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-47,6%
vs marché
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