Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Sète Cente-ville,Sète Immo vous propose ce T4 de plus de 104m² au dernière étage d'une petite copropriété, emplacement idéale au centre villetrès belle pièce de vie cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 966 €/mois | 18 079 €/mois | 501 144 € | 52 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 77 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 571 140 € | 122 702 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 175 802 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 680 700 € | 232 262 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a3d7s Actuel
|
466 000 € | - |
|
#adR6S
|
466 000 € | - |
|
#aBx4c
|
466 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
456 000 € | 3 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
455 000 € | 4 174 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
455 000 € | 4 174 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
487 000 € | 4 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
489 900 € | 4 850 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
489 900 € | 4 850 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
495 000 € | 5 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |