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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Magnifique résidence standing sur une zone boisée préservée.Appartement au 3ème et dernier étage avec balcon et terrasse.Résidence standing, en plein coeur de Sète, ville atypique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 337 €/mois | 19 203 €/mois | 532 308 € | 60 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 560 160 € | 88 806 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 611 100 € | 139 746 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 669 600 € | 198 246 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 258 846 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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489 900 € | 4 850 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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487 000 € | 4 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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487 000 € | 4 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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487 000 € | 4 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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487 000 € | 4 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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493 440 € | 4 791 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T4 SETE
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493 440 € | 4 791 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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493 440 € | 4 791 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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493 440 € | 4 791 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue Paul Valery | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |