410 000 €
T5
114 m²
SERVON
77170
Retirée
-2%
vs marché
3 596
€/m²
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Créer un compte gratuit410 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 114 m²
SERVON (77170)
Terrain
569 m²
Non mitoyen
Jardin
DPE
A
Contact : David CHOBRADY O6.52.40.37.19 Surface : 569 m² Description : Très belle parcelle sur la commune très cotée de Servon. Terrain à bâtir de 569 m², offrant une belle surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 51 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 74 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 117 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 166 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 216 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Servon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERVON ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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410 000 € | 3 832 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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410 000 € | 3 694 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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412 000 € | 3 052 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à COUBERT |
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412 860 € | 3 753 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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413 900 € | 3 599 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à COUBERT |
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405 000 € | 3 189 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à COUBERT |
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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419 782 € | 3 887 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à SERVON |
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BRIE COMTE ROBERT |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 76 Rte De Ferolles | 379 900 € | 124 m² | 3 064 € |
| 09/04/2026 | 6 Pl Beranger | 368 600 € | 130 m² | 2 835 € |
| 11/02/2026 | 74 Rte De Ferolles | 412 650 € | 118 m² | 3 497 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Airelles | 380 400 € | 93 m² | 4 090 € |
| 10/12/2025 | 38 Rte De Ferolles | 394 600 € | 135 m² | 2 923 € |
| 26/11/2025 | 15 Rue Francois Leduc | 352 700 € | 117 m² | 3 015 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De La Dame Blanche | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 22/08/2025 | 46 Rue De Verdun | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 07/07/2025 | 40 Rue De Verdun | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 13/06/2025 | 39 Rue De La Porte Rouge | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Terroir | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 06/06/2025 | 27 All De La Butte Aux Bergers | 397 485 € | 125 m² | 3 180 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue De La Dehors | 454 000 € | 101 m² | 4 495 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De La Dame Blanche | 347 000 € | 116 m² | 2 991 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Point Du Jour | 483 691 € | 107 m² | 4 520 € |