412 860 €
T5
110 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
+13%
vs marché
3 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 860 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Brie-Comte-Robert
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 860 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 779 €
Prix net vendeur
395 081 €
Frais de notaire
+28 923 €
Émoluments
4 264 €
Droits & taxes
23 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 783 €
Capital à emprunter
441 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 51 460 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 472 440 € | 74 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 117 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 167 116 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 218 296 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 684-2 834€
90j
2 818-2 968€
123j
2 964-3 114€
77j
3 100-3 250€
113j
3 280-3 430€
114j
3 407-3 557€
102j
3 545-3 695€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUBERT
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413 900 € | 3 599 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T5 SERVON
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à SERVON |
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410 000 € | 3 694 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T6 SERVON
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419 782 € | 3 887 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à SERVON |
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T5 COUBERT
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405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à COUBERT |
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T5 COUBERT
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405 000 € | 3 189 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à COUBERT |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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422 000 € | 3 103 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à BRIE COMTE ROBERT |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 7 Pl Des Glycines | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Jean Baptiste Corot | 298 500 € | 90 m² | 3 317 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Du General De Baltus | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 06/05/2026 | 13 Rue Des Cedres Bleus | 306 150 € | 90 m² | 3 402 € |
| 23/04/2026 | 12 All Du Chevrefeuille | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Louis Couperin | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 20/04/2026 | 27 Rue Saint Lazare | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue De Penthievre | 287 500 € | 97 m² | 2 964 € |
| 09/04/2026 | 10 Av Des Platanes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 03/04/2026 | 6 Rue Anne De Balbi | 361 400 € | 106 m² | 3 409 € |
| 23/03/2026 | 24 Av Carnot | 255 300 € | 90 m² | 2 837 € |
| 17/03/2026 | 2 All Des Ormes | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 12/03/2026 | 15 Cr De La Planchette | 303 100 € | 94 m² | 3 224 € |
| 06/03/2026 | 3 All Du Doc Albert Schweitzer | 277 600 € | 92 m² | 3 017 € |
| 05/02/2026 | 24 Av Des Chataigniers | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |