Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Votre agence vous propose, sur la charmante commune de Servian, cette agréable villa deux faces édifiée sur un terrain de 440 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTBLANC
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALROS
|
320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSAN
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERVIAN
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALROS
|
309 000 € | 2 915 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALROS
|
309 000 € | 2 915 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERVIAN
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 BASSAN
|
325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 19/12/2025 | 98 Grand Rue | 215 840 € | 83 m² | 2 600 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 30/10/2025 | 18 Che Du Verger | 531 350 € | 112 m² | 4 744 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Moliere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Commerce | 65 600 € | 110 m² | 596 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 292 800 € | 86 m² | 3 405 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Moliere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue Du Commerce | 77 000 € | 80 m² | 963 € |