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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Située à Alignan-du-Vent (34290), cette propriété bénéficie d'un emplacement enviable au cœur de la nature, entourée de vignes offrant une vue magnifique. La tranquillité de ce qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALIGNAN DU VENT ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALROS
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T6 VALROS
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328 290 € | 2 669 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 VALROS
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T7 VALROS
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328 290 € | 2 669 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 ALIGNAN DU VENT
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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339 000 € | 2 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ABEILHAN
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5 Pl De La Liberte | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Saint Germain | 258 300 € | 90 m² | 2 870 € |
| 22/09/2025 | 5583f Rue D'incabrette | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 22/09/2025 | 1 Av Marechal Foch | 172 500 € | 90 m² | 1 917 € |
| 09/09/2025 | 9ter Rue De L'hourtalessio | 344 900 € | 100 m² | 3 449 € |
| 08/08/2025 | 14 Rue Des Tioulets | 273 900 € | 108 m² | 2 536 € |
| 03/07/2025 | 19 Rue De La Republique | 96 000 € | 127 m² | 756 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Des Cigalous | 297 000 € | 93 m² | 3 194 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Aires | 66 500 € | 122 m² | 545 € |
| 22/10/2024 | 6 Pl De La Mairie | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 10/10/2024 | 19 Rue De La Farigoule | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L'armistice | 241 900 € | 90 m² | 2 688 € |
| 24/07/2024 | 5636 Rue De Brescou | 428 500 € | 98 m² | 4 372 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Des Jardins | 319 180 € | 100 m² | 3 192 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue De La Font Neuve | 216 320 € | 134 m² | 1 614 € |