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Le Parfum d'été a le raffinement de la Provence avec sa forme en V. Son décroché de toiture, ses tuiles vieillies, ses encadrements de fenêtres donneront à votre maison tout son ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 359 772 € | 37 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 55 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 88 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 126 169 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 166 789 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERVIAN ↗ +6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIEURAN LES BEZIERS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSAN
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344 357 € | 2 969 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSAN
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316 387 € | 2 825 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 VALROS
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312 405 € | 2 540 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 VALROS
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312 405 € | 2 540 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 VALROS
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VALROS
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VALROS
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ABEILHAN
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BASSAN
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 43 Rue Campestre | 301 500 € | 100 m² | 3 015 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Emile Zola | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 24/11/2025 | 19 Av D'abeilhan | 424 935 € | 106 m² | 4 009 € |
| 30/10/2025 | 18 Che Du Verger | 531 350 € | 112 m² | 4 744 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Des Incas | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Jules Verne | 304 800 € | 102 m² | 2 988 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue Moliere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Du Commerce | 65 600 € | 110 m² | 596 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Parc | 309 630 € | 97 m² | 3 192 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Chemin Creux | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Des Incas | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Faubourg Floreal | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Colette Besson | 350 100 € | 122 m² | 2 870 € |
| 02/06/2025 | 21 Rue Cavee | 394 130 € | 105 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue Campestre | 321 800 € | 101 m² | 3 186 € |