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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 904 €/mois | 26 982 €/mois | 747 936 € | 85 687 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 124 711 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 858 600 € | 196 351 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 940 800 € | 278 551 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 1 025 700 € | 363 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SERRIS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 25 Crs Du Tage | 452 090 € | 108 m² | 4 186 € |
| 15/06/2026 | 30 Crs De La Garonne | 376 000 € | 90 m² | 4 178 € |
| 30/04/2026 | 11 Crs Du Tage | 485 000 € | 94 m² | 5 160 € |
| 16/03/2026 | 23 Crs Du Tage | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 25/02/2026 | 8 Rue Vasco De Gama | 412 000 € | 88 m² | 4 682 € |
| 17/02/2026 | 16 Rue De Navarre | 528 500 € | 112 m² | 4 719 € |
| 13/02/2026 | 7 Av Alan Turing | 445 667 € | 101 m² | 4 413 € |
| 09/01/2026 | 35 Bd Du Champ Du Moulin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 24/11/2025 | 7 Av Alan Turing | 450 577 € | 103 m² | 4 375 € |
| 30/06/2025 | 4 Crs Du Tage | 584 250 € | 111 m² | 5 264 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Vasco De Gama | 479 150 € | 100 m² | 4 792 € |
| 04/06/2025 | 28 Rue De Magellan | 552 000 € | 99 m² | 5 576 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De Navarre | 474 900 € | 98 m² | 4 846 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Magellan | 454 000 € | 98 m² | 4 633 € |