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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 228 €/mois | 21 903 €/mois | 607 152 € | 69 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 638 880 € | 101 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 696 960 € | 159 354 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 763 680 € | 226 074 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 295 194 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SERRIS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERRIS
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559 000 € | 4 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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T5 SERRIS
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559 000 € | 5 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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560 000 € | 5 000 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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544 000 € | 5 495 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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541 500 € | 4 513 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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541 500 € | 4 513 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 11 Crs Du Danube | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Magellan | 454 000 € | 98 m² | 4 633 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Celtes | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 18/09/2024 | 5b Crs De L Elbe | 501 000 € | 106 m² | 4 726 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Des Scandinaves | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 18/06/2024 | 28 Crs De La Garonne | 444 000 € | 85 m² | 5 224 € |
| 14/06/2024 | 2 Crs De La Garonne | 413 000 € | 105 m² | 3 933 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue De Magellan | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue De Magellan | 489 000 € | 88 m² | 5 557 € |
| 13/03/2024 | 10 Crs Du Rhin | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |