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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 228 €/mois | 21 903 €/mois | 607 152 € | 69 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 638 880 € | 101 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 696 960 € | 159 354 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 763 680 € | 226 074 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 295 194 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SERRIS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 25 Crs Du Tage | 452 090 € | 108 m² | 4 186 € |
| 17/02/2026 | 16 Rue De Navarre | 528 500 € | 112 m² | 4 719 € |
| 30/06/2025 | 4 Crs Du Tage | 584 250 € | 111 m² | 5 264 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Celtes | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 30/10/2024 | 25 Crs Du Tage | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 18/09/2024 | 5b Crs De L Elbe | 501 000 € | 106 m² | 4 726 € |
| 14/06/2024 | 2 Crs De La Garonne | 413 000 € | 105 m² | 3 933 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue De Magellan | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |