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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 26 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 38 004 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 59 844 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 924 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 110 724 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SERRIS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SERRISComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 252 000 € | 61 m² | 4 131 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 22/06/2026 | 9 Crs Du Danube | 252 500 € | 47 m² | 5 372 € |
| 15/06/2026 | 9 Rue De La Mediterranee | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 12/06/2026 | 12 All Tissandier | 297 727 € | 63 m² | 4 726 € |
| 12/06/2026 | 36 Crs De La Garonne | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue De La Mediterranee | 327 000 € | 66 m² | 4 955 € |
| 05/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 27/05/2026 | 38 Crs De La Garonne | 219 000 € | 47 m² | 4 660 € |
| 12/05/2026 | 18 Rue De Navarre | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 06/05/2026 | 30ter Bd Robert Thiboust | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 28/04/2026 | 1 Pl Galatee | 231 000 € | 47 m² | 4 915 € |
| 16/04/2026 | 25 Rue Des Scandinaves | 415 000 € | 62 m² | 6 694 € |
| 08/04/2026 | 2 Rue Vasco De Gama | 356 000 € | 84 m² | 4 238 € |