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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement Serris 4 pièce(s) 80 m²VOTRE AGENCE LAFORET VOUS PROPOSE à SERRIS. Cet appartement 4 pièces, 80 m², au dernier étage avec ascenseur Place Toscane. Idéalement situé Plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 457 044 € | 48 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 479 640 € | 70 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 520 920 € | 111 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERRIS
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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425 000 € | 4 293 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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T4 COUPVRAY
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426 000 € | 5 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SERRIS
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429 000 € | 5 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 CHESSY
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420 900 € | 4 894 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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430 000 € | 5 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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430 000 € | 5 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 36 Rue De Magellan | 348 000 € | 61 m² | 5 705 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue De Navarre | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 18/11/2025 | 1 All De La Plaine | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 14/11/2025 | 11 Crs Du Danube | 306 000 € | 62 m² | 4 935 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue De La Mediterranee | 344 130 € | 69 m² | 4 987 € |
| 26/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue De Navarre | 372 000 € | 64 m² | 5 813 € |
| 23/07/2025 | 13 Crs Du Danube | 297 000 € | 62 m² | 4 790 € |
| 18/07/2025 | 11 Crs Du Danube | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 18/07/2025 | 23 Rue Des Scandinaves | 113 026 € | 61 m² | 1 853 € |
| 02/07/2025 | 39 Crs De L Elbe | 385 000 € | 78 m² | 4 936 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De Magellan | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 16/06/2025 | 9 Crs Du Danube | 207 350 € | 67 m² | 3 095 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue Emile Cloud | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue De La Mediterranee | 355 525 € | 63 m² | 5 643 € |