219 000 €
Appartement
35 m²
SERRIS
77700
+18%
vs marché
6 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Appartement • 35 m²
SERRIS (77700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 396 €
Prix net vendeur
206 604 €
Frais de notaire
+15 996 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 996 €
Capital à emprunter
234 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
4 620 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHESSY
|
219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
219 000 € | 6 083 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
219 000 € | 6 083 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
219 000 € | 6 083 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
219 000 € | 6 257 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
218 000 € | 5 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUPVRAY
|
217 000 € | 5 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
222 000 € | 5 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
215 500 € | 5 824 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
215 500 € | 5 986 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
215 000 € | 5 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 12/12/2025 | 49 Crs Du Danube | 218 000 € | 37 m² | 5 892 € |
| 24/11/2025 | 42 Crs Du Danube | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 30/10/2025 | 30ter Bd Robert Thiboust | 204 000 € | 41 m² | 4 976 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 17/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 254 000 € | 49 m² | 5 184 € |
| 27/08/2025 | 29 Crs Du Tage | 242 500 € | 49 m² | 4 949 € |
| 25/07/2025 | 4 Pl De Gibraltar | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 01/07/2025 | 26 Rue De Magellan | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Jacques Cartier | 269 500 € | 49 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue De Navarre | 248 000 € | 42 m² | 5 905 € |
| 16/05/2025 | 29 Crs Du Tage | 209 125 € | 36 m² | 5 809 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Jacques Cartier | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |