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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé au cœur du secteur le plus recherché de Chessy, sur la très prisée rue d’Ariane, découvrez ce 2 pièces de 40 m² avec balcon, une réalisation de standing à l’architecture élég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 25 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 37 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 689 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHESSY ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COUPVRAY
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223 000 € | 5 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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223 600 € | 5 590 € | 40 m² | 2 | Voir |
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223 600 € | 5 590 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
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224 000 € | 5 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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224 000 € | 4 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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224 000 € | 4 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 All Des Maraichers | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Fermes | 269 800 € | 60 m² | 4 497 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Coin Blot | 299 000 € | 60 m² | 4 983 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Des Grands Pres | 262 000 € | 49 m² | 5 347 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue De La Fontaine Rouge | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue D Ariane | 313 450 € | 54 m² | 5 805 € |
| 08/08/2025 | 26 All Des Maraichers | 226 500 € | 42 m² | 5 393 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Du Pre Au Pretre | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Du Fosse Mignard | 293 000 € | 60 m² | 4 883 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Du Pre Au Pretre | 212 000 € | 44 m² | 4 818 € |
| 11/04/2025 | 5 Che Du Bicheret | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Des Fermes | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 194 037 € | 58 m² | 3 345 € |
| 24/01/2025 | 20 Che Des Vergers | 227 200 € | 46 m² | 4 939 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue Des Grands Pres | 269 240 € | 47 m² | 5 729 € |