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485 000 €
Bien 132 m²
SERRIS 77700
Retirée
N/A vs marché
3 674 €/m²

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Bien • 6 pièces • 132 m²

SERRIS (77700) • Serris
Construction 1995
Jardin
DPE C 110 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

Maison Familiale avec JARDIN – 4 CHAMBRES - Secteur Recherché de Serris Idéalement située dans le bourg de Serris, cette maison jumelée profite du calme d'un quartier résidentiel à...

Quartier Serris

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 485 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 095 €
Prix net vendeur 461 905 €
Frais de notaire +33 507 €
Émoluments 4 905 €
Droits & taxes 27 252 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 518 507 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 518 507 €
Capital à emprunter 518 507 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 208 €/mois 18 812 €/mois 521 472 € 54 816 € 3,20%
10 ans 4 560 €/mois 13 818 €/mois 547 200 € 80 544 € 3,25%
15 ans 3 302 €/mois 10 006 €/mois 594 360 € 127 704 € 3,35%
20 ans 2 706 €/mois 8 200 €/mois 649 440 € 182 784 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
17 424 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 044 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an
Charges copro. NR 792 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 220 €/an
GLI (2,5%) 436 €/an
Vacance locative 1 451 €/an
Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bgW7V Actuel
485 000 € -
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485 000 € -
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485 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).