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485 000 €
Bien 132 m²
SERRIS 77700
N/A vs marché
3 674 €/m²

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Bien • 6 pièces • 132 m²

SERRIS (77700) • Serris
Construction 1995
Jardin
DPE C 110 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

Maison Familiale avec JARDIN – 4 CHAMBRES - Secteur Recherché de Serris Idéalement située dans le bourg de Serris, cette maison jumelée profite du calme d'un quartier résidentiel à...

16 Passage des Bénédictins 77700 Serris

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 485 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 095 €
Prix net vendeur 461 905 €
Frais de notaire +33 507 €
Émoluments 4 905 €
Droits & taxes 27 252 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 518 507 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 518 507 €
Capital à emprunter 518 507 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 208 €/mois 18 812 €/mois 521 472 € 54 816 € 3,20%
10 ans 4 560 €/mois 13 818 €/mois 547 200 € 80 544 € 3,25%
15 ans 3 302 €/mois 10 006 €/mois 594 360 € 127 704 € 3,35%
20 ans 2 694 €/mois 8 164 €/mois 646 560 € 179 904 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
17 424 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 044 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an
Charges copro. NR 792 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 220 €/an
GLI (2,5%) 436 €/an
Vacance locative 1 451 €/an
Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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485 000 € -
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485 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).