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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Charmant F1 de 35 m² – Résidence Cité des Arts – Exposition SudSitué au sein de la résidence Cité des Arts, ce bel appartement de type F1 d’une superficie de 35 m² offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 24 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 574 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 56 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 79 614 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 105 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SERRIS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SERRIS
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213 500 € | 6 470 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 CHESSY
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213 000 € | 5 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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212 000 € | 5 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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212 000 € | 5 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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211 000 € | 5 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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211 000 € | 5 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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211 000 € | 5 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
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216 000 € | 5 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
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216 000 € | 5 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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218 000 € | 5 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T1 SERRIS
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219 000 € | 6 083 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 SERRIS
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219 500 € | 6 097 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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219 900 € | 5 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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219 900 € | 5 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 12/12/2025 | 49 Crs Du Danube | 218 000 € | 37 m² | 5 892 € |
| 24/11/2025 | 42 Crs Du Danube | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 30/10/2025 | 30ter Bd Robert Thiboust | 204 000 € | 41 m² | 4 976 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 17/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 254 000 € | 49 m² | 5 184 € |
| 27/08/2025 | 29 Crs Du Tage | 242 500 € | 49 m² | 4 949 € |
| 25/07/2025 | 4 Pl De Gibraltar | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 01/07/2025 | 26 Rue De Magellan | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Jacques Cartier | 269 500 € | 49 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue De Navarre | 248 000 € | 42 m² | 5 905 € |
| 16/05/2025 | 29 Crs Du Tage | 209 125 € | 36 m² | 5 809 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Jacques Cartier | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |