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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Charmant T2 de 40 m² Découvrez ce T2 de 40 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau et /...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 35 209 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 78 649 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUPVRAY ↗ +3.9% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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214 000 € | 4 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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214 000 € | 4 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 31/01/2025 | 35b Rue De La Touarte | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Paris | 330 000 € | 35 m² | 9 429 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De Montry | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 123 000 € | 20 m² | 6 150 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 12/10/2023 | Coupvray | 590 000 € | 25 m² | 23 600 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Saint Pierre | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 04/07/2023 | 3 Pl Suzanne Aubry | 188 000 € | 42 m² | 4 476 € |