Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
AppartementStudio dédié à de l'investissement locatif meublé (LMNP), rendement brut de 6.1% (net : 5.11%) profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 9 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 735 € | 3,25% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 23 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 33 455 € | 3,50% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 44 255 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SERRIS ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SERRIS
|
87 400 € | 4 856 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
85 000 € | 4 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
84 538 € | 4 697 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
76 500 € | 4 026 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
76 500 € | 4 026 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
76 500 € | 4 026 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
74 640 € | 4 391 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 SERRIS
|
74 640 € | 4 391 € | 17 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 42 Crs Du Danube | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 25/06/2024 | 42 Crs Du Danube | 99 000 € | 27 m² | 3 667 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 182 400 € | 25 m² | 7 296 € |