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SERPAIZE , constructeur de maisons individuelles depuis plus de 40 ans, vous propose un projet de maison plain pied de 100 m² habitables, composée 3 chambres et un bureau , pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 400 848 € | 42 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 420 600 € | 61 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 98 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 138 365 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 182 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERPAIZE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERPAIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JARDIN
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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376 749 € | 3 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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357 550 € | 3 576 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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394 000 € | 4 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 VIENNE
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 VIENNE
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 CHUZELLES
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9016 All Des Mesanges | 327 000 € | 109 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 5485f Rte De Mons | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 21/10/2025 | 5300 Rte De La Ravat | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 07/10/2025 | 9009 Rue Du Mont Blanc | 263 745 € | 84 m² | 3 140 € |
| 22/09/2025 | 5282 Rte De Mons | 299 900 € | 90 m² | 3 332 € |
| 31/07/2025 | 9009 Rue Du Mont Blanc | 307 550 € | 110 m² | 2 796 € |
| 28/07/2025 | 10 All Des Hortensias | 436 550 € | 106 m² | 4 118 € |
| 25/04/2025 | 5005 All Des Prunus | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 25/04/2025 | 9999 Le Village | 333 000 € | 94 m² | 3 543 € |
| 02/04/2025 | 9015 Rue Du Mont Blanc | 329 000 € | 84 m² | 3 917 € |
| 12/02/2025 | 44 Rte Des Cypres | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 11/02/2025 | 5006 All De Beauregard | 317 000 € | 99 m² | 3 202 € |
| 31/01/2025 | 423 Rte De La Tillarde | 401 900 € | 106 m² | 3 792 € |
| 31/01/2025 | 5002 Rte Du Chateau | 578 900 € | 106 m² | 5 461 € |
| 28/01/2025 | 2 Neyve | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |