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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison 142 m² 4 chambres À VendreA vendre proche Etampes, dans un village du 45 avec écoles et commerces, une maison de 142 m² habitable composée, au rez-de-chaussée d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 48 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 69 087 € | 3,50% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 91 407 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SERMAISES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PITHIVIERS
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184 000 € | 1 287 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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179 500 € | 1 402 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BOYNES
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179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 BOYNES
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185 500 € | 1 354 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
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178 000 € | 1 156 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
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178 000 € | 1 156 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
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178 000 € | 1 156 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
|
178 000 € | 1 156 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ESCRENNES
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177 000 € | 1 164 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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175 000 € | 1 224 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUZONVILLE AUX BOIS
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173 000 € | 1 153 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PITHIVIERS LE VIEIL
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173 000 € | 1 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 LAAS
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAAS
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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194 990 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 8 Enzanville | 207 000 € | 141 m² | 1 468 € |
| 10/11/2025 | 7b Rue De Saint Loup | 244 500 € | 162 m² | 1 509 € |
| 06/11/2025 | 14 Dreville | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 03/09/2025 | 18 Bd Pasteur | 218 000 € | 140 m² | 1 557 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Guy Renier | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 06/03/2025 | 11ter Rue Du Prieure | 273 000 € | 150 m² | 1 820 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue De Chartres | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 18/11/2024 | 73b Rue De Paris | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Sarmates | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Des Sarmates | 182 000 € | 131 m² | 1 389 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue De La Laiterie | 236 000 € | 116 m² | 2 034 € |
| 27/08/2024 | 6 Imp Guy Renier | 234 000 € | 142 m² | 1 648 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue De Paris | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue De Paris | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 08/12/2023 | 6ter Av De La Gare | 245 970 € | 136 m² | 1 809 € |