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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À seulement 5 minutes de Sermaises, à 50 minutes de Orléans, et à environ 1 heure de Paris, au cœur du charmant village de Thignonville, découvrez un cadre de vie paisible, emprein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 23 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 221 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 661 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 102 501 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SERMAISES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERMAISES
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204 900 € | 2 049 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIGNONVILLE
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204 900 € | 2 049 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIGNONVILLE
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204 900 € | 2 049 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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204 990 € | 2 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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204 750 € | 2 089 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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205 342 € | 1 850 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 DADONVILLE
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204 000 € | 1 729 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 DADONVILLE
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206 000 € | 1 717 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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206 000 € | 1 717 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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203 544 € | 1 801 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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202 900 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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202 900 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VRIGNY
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202 900 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VRIGNY
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202 900 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS LE VIEIL
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207 745 € | 1 731 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Rue Du Chemin Bas | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 04/07/2025 | 28 Bd Des Anc Fosses | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Prieure | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 27/03/2025 | 6 All De Bel Air | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Des Sarmates | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 31/10/2024 | 1 All Des Coquelicots | 259 260 € | 101 m² | 2 567 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Sarmates | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue De La Laiterie | 236 000 € | 116 m² | 2 034 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De Dreville | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/07/2024 | 73 Rue De Paris | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 20/06/2024 | 14 Bd Des Promenades | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 24/04/2024 | 5404 Rte De Pithiviers | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 19/04/2024 | 3 Rte De Thignonville | 215 400 € | 93 m² | 2 316 € |
| 29/01/2024 | 2 All Des Coquelicots | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |