190 700 €
T6
186 m²
SERIGNE
85200
-42%
vs marché
1 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 700 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
SERIGNE (85200)
Terrain
692 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 335 €
Prix net vendeur
183 365 €
Frais de notaire
+14 402 €
Émoluments
2 234 €
Droits & taxes
10 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 102 €
Capital à emprunter
205 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 409 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 94 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,87%
24 552 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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