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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Nichée au sein d’une résidence récente au design élégant, ce bel appartement neuf d'environ 43 m² orienté sud-ouest offre un cadre de vie moderne, confortable et tourné vers la dou...
7bis Rue Théophile Gautier 34500 Béziers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 666 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 65 266 € | 3,45% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 86 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERIGNAN ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SERIGNAN
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174 624 € | 4 061 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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T2 SERIGNAN
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173 982 € | 4 046 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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173 340 € | 4 031 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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173 340 € | 4 031 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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171 380 € | 4 080 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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184 000 € | 4 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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186 900 € | 4 063 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 50 Rue De Ronde | 107 000 € | 29 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 58 Che Du Falgairas | 269 360 € | 60 m² | 4 489 € |
| 01/10/2025 | 400 Che Du Paradis | 193 276 € | 41 m² | 4 714 € |
| 30/09/2025 | 11b Rue Cdt Espinadel | 123 500 € | 50 m² | 2 470 € |
| 03/09/2025 | 3 Che De L'airoule | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 27/08/2025 | 3 Che De L'airoule | 144 550 € | 51 m² | 2 834 € |
| 06/08/2025 | 22 Rue Lamartine | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 29/07/2025 | 58 Che Du Falgairas | 270 920 € | 60 m² | 4 515 € |
| 28/07/2025 | 37b Av Georges Pompidou | 130 250 € | 46 m² | 2 832 € |
| 18/06/2025 | 3 Che De L'airoule | 58 740 € | 25 m² | 2 350 € |
| 19/05/2025 | 37b Av Georges Pompidou | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Cdt Espinadel | 97 000 € | 54 m² | 1 796 € |
| 06/05/2025 | 61 Av Des Pattes Rouges | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 14 Imp Anc Chateau | 58 000 € | 29 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 112 All De La Republique | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |