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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Parfaitement desservie, à 10 minutes de Béziers et au bord de la Grande Bleue, Sérignan cultive son identité méditerranéenne. Cette accueillante commune révèle de multiples visages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 823 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERIGNAN ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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174 624 € | 4 061 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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174 624 € | 4 061 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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174 624 € | 4 061 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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173 982 € | 4 142 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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173 982 € | 4 142 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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173 982 € | 4 046 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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173 340 € | 4 031 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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173 340 € | 4 031 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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171 380 € | 4 080 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 50 Rue De Ronde | 107 000 € | 29 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 58 Che Du Falgairas | 269 360 € | 60 m² | 4 489 € |
| 01/10/2025 | 400 Che Du Paradis | 193 276 € | 41 m² | 4 714 € |
| 30/09/2025 | 11b Rue Cdt Espinadel | 123 500 € | 50 m² | 2 470 € |
| 03/09/2025 | 3 Che De L'airoule | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 27/08/2025 | 3 Che De L'airoule | 144 550 € | 51 m² | 2 834 € |
| 06/08/2025 | 22 Rue Lamartine | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 29/07/2025 | 58 Che Du Falgairas | 270 920 € | 60 m² | 4 515 € |
| 28/07/2025 | 37b Av Georges Pompidou | 130 250 € | 46 m² | 2 832 € |
| 23/07/2025 | 36 Rue Moliere | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 19/05/2025 | 37b Av Georges Pompidou | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Cdt Espinadel | 97 000 € | 54 m² | 1 796 € |
| 06/05/2025 | 61 Av Des Pattes Rouges | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 14 Imp Anc Chateau | 58 000 € | 29 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 112 All De La Republique | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |