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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
A 9 MN DU CENTRE VILLE DE SAINTE MAURE ET DE L'ACCES A10, DANS UN VILLAGE AVEC PETITS COMMERCES DE PROXIMITE ET ECOLES, NOUS VOUS PROPOSONS CETTE RAVISSANTE MAISON DES ANNEES 1900 ...
58 Rue de la République 37800 Sepmes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 683 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 563 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 483 € | 3,45% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 90 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPMES ↗ +10.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEPMES
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183 380 € | 1 310 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 STE MAURE DE TOURAINE
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179 927 € | 1 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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178 000 € | 1 254 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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191 000 € | 1 469 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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175 000 € | 1 277 € | 137 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 1 277 € | 137 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 58 Les Coteaux | 187 000 € | 150 m² | 1 247 € |
| 08/08/2025 | 52 Rue De La Republique | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 20/06/2025 | 1 La Courance | 100 000 € | 134 m² | 746 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 89 900 € | 150 m² | 599 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Des Anciens D'afn | 199 000 € | 112 m² | 1 777 € |
| 25/08/2023 | 52 Rue De La Republique | 112 700 € | 120 m² | 939 € |
| 28/07/2023 | 9024 La Gondonniere | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 30/06/2023 | 1 Pl De L'eglise | 162 000 € | 121 m² | 1 339 € |