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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
A proximité immédiate des commodités, découvrez ce pavillon de construction traditionnelle des années 1970, édifié sur une parcelle de 656 m² entièrement close. Cette maison foncti...
87 Rue René Binet 89100 Sens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 107 644 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENS
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222 000 € | 2 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUCY
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 NAILLY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLY
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCY
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T5 ROSOY
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUCY
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCY
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 76 Rue Des Oublettes | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 22/12/2025 | 6e Rue Colette | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Joseph Perrin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue General Dubois | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |
| 11/12/2025 | 78 Rue Des Charmes | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 28/11/2025 | 2 Che D Entre Deux Vannes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/11/2025 | 6b Rue Du Port Bodot | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Chenes Bertins | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Charles Bardenat | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Paul Blanche | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Gaillons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/10/2025 | 15b Rue Des Francs Bourgeois | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 30/09/2025 | 76 Rue Des Charmes | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 24/09/2025 | 35 Rue Gaston Perrot | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Adolphe Lance | 249 460 € | 110 m² | 2 268 € |