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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé en plein centre-ville, ce DUPLEX de type trois pièces offre un salon séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée et un cellier, alliant confort et praticité au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 314 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SENS
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107 000 € | 1 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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107 000 € | 1 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 PARON
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109 000 € | 1 253 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PARON
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109 000 € | 1 253 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PARON
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109 000 € | 1 253 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 PARON
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99 000 € | 1 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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96 000 € | 1 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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96 000 € | 1 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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96 000 € | 1 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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96 000 € | 1 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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96 000 € | 1 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLEMENT
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95 990 € | 1 215 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 PARON
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91 300 € | 1 100 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SENS
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89 500 € | 1 316 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Du General Delestraint | 93 000 € | 52 m² | 1 788 € |
| 12/12/2025 | 172 Rue Des Deportes Et Resistance | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 05/12/2025 | 100 Rue Thenard | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 28/11/2025 | 2 Grande Rue | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/11/2025 | 57 Rue Victor Guichard | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue De Mocquesouris | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Cecile De Marsangy | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 07/11/2025 | 3 Rte De Voulx | 125 481 € | 80 m² | 1 569 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue De Serbois | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 23/10/2025 | 5 Bd Du 14 Juillet | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 21/10/2025 | 26b Rue Rene Binet | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 4 Av Lucien Cornet | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 08/10/2025 | 125 Grande Rue | 104 000 € | 54 m² | 1 926 € |
| 29/09/2025 | 14 Prom Des Champs Plaisants | 29 000 € | 67 m² | 433 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue De L Etang De Serbois | 96 500 € | 59 m² | 1 636 € |