Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A 5min de Sens dans un village au calme avec commerces et école. Ce pavillon de qualité sur sous-sol total vous offre une entrée avec placards, un double séjour et salle à manger a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 394 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 58 062 € | 3,50% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 962 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SENS
|
152 000 € | 1 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 SENS
|
155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU TERTRE
|
155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU TERTRE
|
155 000 € | 1 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT
|
150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 SENS
|
149 800 € | 1 945 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
149 800 € | 1 945 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
149 800 € | 1 945 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
149 800 € | 1 945 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
149 800 € | 1 945 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARON
|
157 000 € | 1 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARON
|
157 000 € | 1 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 76 Rue Des Oublettes | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 22/12/2025 | 6e Rue Colette | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 15/12/2025 | 118 Grande Rue | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 11/12/2025 | 78 Rue Des Charmes | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 02/12/2025 | 595 Rue Eugene Delaporte | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 28/11/2025 | 2 Che D Entre Deux Vannes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/11/2025 | 6b Rue Du Port Bodot | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Du Lt Colonel De Boutet | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Chenes Bertins | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 04/11/2025 | 70 Bd Georges Clemenceau | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Charles Bardenat | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 20/10/2025 | 9 Rte De Voulx | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Urbain Salome | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Gaillons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 06/10/2025 | 9 Rue Abelard | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |