150 000 €
T4
92 m²
SENS
89100
-15%
vs marché
1 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
SENS (89100) • Briand Leclerc
Terrain
152 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 843 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SENS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SENS
1 448-1 598€
115j
1 787-1 937€
107j
1 926-2 076€
127j
2 073-2 223€
75j
2 339-2 489€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 76 Rue Des Oublettes | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 22/12/2025 | 6e Rue Colette | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 11/12/2025 | 78 Rue Des Charmes | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 28/11/2025 | 2 Che D Entre Deux Vannes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/11/2025 | 6b Rue Du Port Bodot | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Du Lt Colonel De Boutet | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Chenes Bertins | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 04/11/2025 | 70 Bd Georges Clemenceau | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Charles Bardenat | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Gaillons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Urbain Salome | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Pierre Parruzot | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 24/09/2025 | 35 Rue Gaston Perrot | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Adolphe Lance | 249 460 € | 110 m² | 2 268 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Pierre Parruzot | 170 500 € | 73 m² | 2 336 € |