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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Nous vous proposons cette maison dans village calme a 20 minutes à l'est de Sens. Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie (salon, séjour, cuisine), une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 48 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awdgW Actuel
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128 400 € | - |
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#aTojo
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128 400 € | - |
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#aW9xJ
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110 000 € | -14,3% |
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#aIYxt
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110 000 € | -14,3% |
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#aJyIi
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128 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENS
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133 000 € | 1 267 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NAILLY
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120 000 € | 1 132 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLY
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120 000 € | 1 132 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLY
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120 000 € | 1 132 € | 106 m² | 5 | Voir |
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115 000 € | 1 036 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T4 MALAY LE GRAND
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114 000 € | 1 226 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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110 000 € | 1 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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110 000 € | 1 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 76 Rue Des Oublettes | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 22/12/2025 | 6e Rue Colette | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 11/12/2025 | 78 Rue Des Charmes | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 28/11/2025 | 2 Che D Entre Deux Vannes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/11/2025 | 6b Rue Du Port Bodot | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Du Lt Colonel De Boutet | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Chenes Bertins | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 04/11/2025 | 70 Bd Georges Clemenceau | 126 000 € | 83 m² | 1 518 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Charles Bardenat | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Urbain Salome | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Gaillons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Pierre Parruzot | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 24/09/2025 | 35 Rue Gaston Perrot | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Adolphe Lance | 249 460 € | 110 m² | 2 268 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Pierre Parruzot | 170 500 € | 73 m² | 2 336 € |