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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Au cœur d’un charmant village de l’Yonne, à proximité immédiate de Sens, découvrez cette maison de 106 m² implantée sur un terrain clos de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 130 452 € | 13 721 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 136 920 € | 20 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 029 € | 3,45% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 59 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAILLY ↘ -3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bodbg Actuel
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120 000 € | - |
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#b1ioC
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120 000 € | - |
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#bg4bm
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120 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 15 Rue Des Crayolots | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 16/10/2025 | 11 Rue De L Ancienne Gare | 181 600 € | 107 m² | 1 697 € |
| 11/03/2025 | 451 Le Vau | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Puits De Gy | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Haute | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Des Lombards | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Du Puits De Gy | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 11/10/2024 | 1c Fg De Parroy | 160 300 € | 123 m² | 1 303 € |
| 04/05/2024 | 21b Rue De Bruneau | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 05/04/2024 | 15 Les Landries | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 23/01/2024 | 4 Rue Des Grandes Vignes | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 20/12/2023 | 26 Lot Les Barmites | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 27/10/2023 | 4 Rte De Brannay | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 03/10/2023 | 433 La Mothe Roulante | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |