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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Cécilia Lisboa vous propose: Appartement Lumineux de 68 m² - Emplacement Idéal à SensCet appartement, situé au 3ème étage d'une résidence bi...
20 Boulevard de Verdun 89100 Sens
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 770 € | 3,45% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SENS
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T3 SENS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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85 000 € | 1 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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85 000 € | 1 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Du General Delestraint | 93 000 € | 52 m² | 1 788 € |
| 12/12/2025 | 172 Rue Des Deportes Et Resistance | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 05/12/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 05/12/2025 | 100 Rue Thenard | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 28/11/2025 | 2 Grande Rue | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/11/2025 | 57 Rue Victor Guichard | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue De Mocquesouris | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Cecile De Marsangy | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 07/11/2025 | 3 Rte De Voulx | 125 481 € | 80 m² | 1 569 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue De Serbois | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 23/10/2025 | 5 Bd Du 14 Juillet | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 21/10/2025 | 26b Rue Rene Binet | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 4 Av Lucien Cornet | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 08/10/2025 | 125 Grande Rue | 104 000 € | 54 m² | 1 926 € |
| 29/09/2025 | 14 Prom Des Champs Plaisants | 29 000 € | 67 m² | 433 € |