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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
En exclusivité au Cercle Immobilier, magnifique maison ancienne entièrement rénovée, dans le quartier de Villevert, à 5 min à pieds du centre ville historique. Entre cour pavée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 487 €/mois | 46 930 €/mois | 1 300 908 € | 148 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 407 €/mois | 34 567 €/mois | 1 368 840 € | 216 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 297 €/mois | 25 142 €/mois | 1 493 460 € | 341 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 818 €/mois | 20 661 €/mois | 1 636 320 € | 484 410 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 784 100 € | 632 190 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Senlis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SENLIS
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1 199 000 € | 4 612 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à SENLIS |
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T8 SENLIS
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1 199 000 € | 4 612 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à SENLIS |
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T8 SENLIS
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T9 SENLIS
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1 185 000 € | 4 877 € | 243 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 243 m² à SENLIS |
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T9 SENLIS
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T10 SENLIS
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1 285 000 € | 3 966 € | 324 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 324 m² à SENLIS |
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T10 SENLIS
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T9 SENLIS
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1 098 000 € | 3 786 € | 290 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 290 m² à SENLIS |
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T9 SENLIS
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1 098 000 € | 3 786 € | 290 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 290 m² à SENLIS |
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T9 SENLIS
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T10 SENLIS
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1 050 000 € | 3 231 € | 325 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 325 m² à SENLIS |
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T10 SENLIS
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1 050 000 € | 3 231 € | 325 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 325 m² à SENLIS |
15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 20 Av Albert 1er | 836 000 € | 273 m² | 3 062 € |
| 27/04/2026 | 15 Rue Des Veterans | 1 750 000 € | 300 m² | 5 833 € |
| 27/02/2026 | 37 Rue De L'epee | 632 500 € | 225 m² | 2 811 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue De La Tonnellerie | 1 150 000 € | 250 m² | 4 600 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Lion | 912 000 € | 221 m² | 4 127 € |
| 10/07/2025 | 63 Rue Du Moulin St Tron | 847 350 € | 240 m² | 3 531 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Chat Haret | 750 001 € | 270 m² | 2 778 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue De La Fontaine Des Arenes | 937 600 € | 219 m² | 4 281 € |
| 21/12/2024 | 20 Che De Thiers | 600 000 € | 212 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Du Moulin St Rieul | 980 000 € | 221 m² | 4 434 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Du Moulin St Rieul | 980 000 € | 220 m² | 4 455 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Du Moulin St Rieul | 777 700 € | 220 m² | 3 535 € |
| 30/04/2024 | 22 Rue Du Chatel | 1 145 000 € | 250 m² | 4 580 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Du Lion | 1 005 600 € | 223 m² | 4 509 € |
| 02/11/2023 | 83 Rue Du Moulin St Tron | 1 015 000 € | 265 m² | 3 830 € |