Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 28 457 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 41 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 65 297 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 92 537 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 120 917 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Senlis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENLIS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENLIS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue Saint Hilaire | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 25/06/2026 | 7 Rue De La Chapelle | 131 500 € | 47 m² | 2 798 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Berlioz | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 15/06/2026 | 4b Av De Creil | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 10/06/2026 | 8 Sq Des Etats Unis | 405 000 € | 57 m² | 7 105 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Vieille De Paris | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 09/06/2026 | 73 Rue Du Moulin Saint Tron | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 02/06/2026 | 3 Sq Le Bouteiller | 149 500 € | 39 m² | 3 833 € |
| 26/05/2026 | 6 Rue Claude Debussy | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 13/05/2026 | 23 Rue Bellon | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Du Brocart | 206 800 € | 68 m² | 3 041 € |
| 12/05/2026 | 7 Pl Lavarande | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 07/05/2026 | 3 Pl Saint Maurice | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 06/05/2026 | 56 Rue Vieille De Paris | 223 000 € | 65 m² | 3 431 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue Saint Hilaire | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |